{"id":793,"date":"2008-11-19T16:20:41","date_gmt":"2008-11-19T14:20:41","guid":{"rendered":"http:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/?p=793"},"modified":"2008-12-17T17:54:11","modified_gmt":"2008-12-17T15:54:11","slug":"ozas-bandys-issisukti-be-aprangos-ir-be-lietuvisku-prekybos-centru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/2008\/11\/19\/ozas-bandys-issisukti-be-aprangos-ir-be-lietuvisku-prekybos-centru\/","title":{"rendered":"„Ozas” bandys i\u0161sisukti be „Aprangos” ir be lietuvi\u0161k\u0173 prekybos centr\u0173"},"content":{"rendered":"

Pra\u0117jus porai savai\u010di\u0173 po prekybos centro „Panorama” atidarymo<\/a>, paslapties \u0161yd\u0105 nuo statyb\u0173 Ozo gatv\u0117je nu\u0117me investuotojai \u012f „Ozo” prekybos centr\u0105. Jau daugiau nei metus vyksta statybos \u0161alia „Vichy” pramog\u0173 parko ir „Siemens” arenos, bet apie prekybos centro koncepcij\u0105 ir „tempian\u010dius” nuomininkus kalb\u0173 nebuvo.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

At\u0117jus stagnacijai, net sp\u0117jo pasigirsti kalb\u0173, jog prekybos centro statybos gali b\u016bti i\u0161aldytos – rasti nuominink\u0173 tokiu laiku gali b\u016bti sunkoka. Bet – pilnai i\u0161nuomotas prekybos centras „Panorama” parod\u0117, jog \u012fmanoma rasti nuominink\u0173. Bankams u\u017esukus paskol\u0173 kranel\u012f, o ma\u017emenin\u0117s prekybos centrams pie\u0161iant nekoki\u0105 perspektyv\u0105, sutartys su nuomininkais yra pagrindinis variklis leid\u017eiantis garantuoti statyb\u0173 finansavim\u0105 – bankams tikrai nebepakanka statom\u0173 prekybos centro sien\u0173 kaip u\u017estato.<\/p>\n

Pasigirdusios \u017einios i\u0161 projekto vystytojo l\u016bp\u0173 – \u012fdomios. Paskelbta, jog 2009 m. pavasar\u012f planuojamame atidaryti prekybos centre jau yra i\u0161nuomota 90% ploto<\/a>. Jeigu tai teisyb\u0117\u00a0 – tikrai d\u017eiuginantis rezultatas. Bet tai gali b\u016bti savoti\u0161kas vie\u0161\u0173j\u0173 ry\u0161i\u0173 triukas, siekiant paraginti dvejojan\u010dius ir nuraminti investuotojus.<\/p>\n

\u012edomyb\u0117s ir nuominink\u0173 s\u0105ra\u0161e. Pirmiausia, tarp nuominink\u0173 nebus nei „Maximos”, nei „Rimi”, nei „IKI”, nei „Norfos”. Maisto ir plataus vartojimo preki\u0173 (o jis b\u016bna vienas i\u0161 traukos centr\u0173 ir „traffic builder) viet\u0105 u\u017eims dar nematytas suomi\u0173 prekybos centras „Prisma”. „Oze” \u012fsikurs pirmasis „Prisma” prekybos centras Lietuvoje, o „Prisma” skelbia jau radusi antr\u0105 viet\u0105 Vilniuje – 2010 m. pavasar\u012f „Prisma” tur\u0117t\u0173 \u012fsikurti „Olinda” prekybos centre Pa\u0161ilai\u010di\u0173 mikrorajone<\/a>.<\/p>\n

Ar „Prisma” yra paj\u0117gus \u012feiti \u012f tikrai pripildyt\u0105 ir konkurencing\u0105 ma\u017emenini\u0173 tinkl\u0173 rink\u0105? Jiems bus labai sunku – klausimas, ar jie yra paj\u0117g\u016bs. „Prisma” \u0161iuo metu valdo penkis prekybos centrus Taline, o vien\u0105 yra atidariusi „Domina” prekybos centre Rygoje. Reikia suprasti, kad turint vos kelis prekybos centrus \u0161alyje, operavimo ka\u0161tai bus konkunrencingi su i\u0161pl\u0117st\u0173 tinkl\u0173. Der\u0117tis su tiek\u0117jais taip pat bus labai sunku – daugelis FMCG<\/a> preki\u0173 \u017eenkl\u0173 yra „monopolizuoti”.<\/p>\n

Projekto operatorius prane\u0161\u0117, jog prekybos centras n\u0117ra sudar\u0117s n\u0117 vienos sutarties su „Aprangos” ir „Baltika” grup\u0117mis d\u0117l j\u0173 valdom\u0173 prek\u0117s \u017eenkl\u0173 parduotuvi\u0173. „Aprangai” priklauso „Zara”, „Bershka”, „Stradivarius”, „MEXX”, „City”, „Mango”, „Pull And Bear”, „Energy”, „Tom Tailor” ir dar kr\u016bva kit\u0173. „Baltika” grupei priklauso „Monton”, „Baltman”, „Ivo Nikkolo” ir „Mosaic”.<\/p>\n

I\u0161 didesni\u0173 prekybos centr\u0173, kuriuose Vilniuje n\u0117ra „Aprangos” grup\u0117s \u012fmoni\u0173, \u017einau tris – „Flagman”, VCUP ir „Gedimino 9”. Pirmieji du savo plotus buvo priversti u\u017ekam\u0161yti bet kuo, o tre\u010diasis ir dabar stovi pustu\u0161tis. \u0160itoje vietoje v\u0117l bus sunku.<\/p>\n

„Tempian\u010diu” drabu\u017ei\u0173 prekybos centru tur\u0117t\u0173 tapti dar vienas naujokas Lietuvos rinkoje – vokie\u010di\u0173 „Peek & Cloppenburg”<\/a>. Nesu nei buv\u0119s nei pirk\u0119s \u0161io \u017eenklo parduotuv\u0117se, bet tai, atrodo, yra didelis drabu\u017ei\u0173 ma\u017emenin\u0117s prekybos tinklas, parduodantis \u012fvairi\u0173 prek\u0117s \u017eenkl\u0173 drabu\u017eius \u017eemomesn\u0117mis kainomis. Jis planuoja u\u017eimti 4 t\u016bkst. kvadartini\u0173 metr\u0173 plot\u0105 – tikrai daug, kaip drabu\u017ei\u0173 parduotuvei. Prekybos centras yra \u012fsitvirtin\u0119s vidurio Europoje, o \u012f Baltijos \u0161alis yra \u012f\u017eeng\u0119s su viena parduotuve Rygoje.<\/p>\n

Savo ruo\u017etu prekybos centro vystytojai prane\u0161\u0117<\/a>, jog „Oze” bus „New Yorker”, „Douglas”, „Esprit”, „Sepala”, „Reserved”, „United Colors of Benetton”. Operatori\u0173 „spykeriai” traukos ta\u0161ku dar vadina buitin\u0117s technikos parduotuv\u0119 „Topo Centras”<\/a>.<\/p>\n

Prekybos centre taip pat \u012fsikurs kino centras „Forum Cinemas” – apie tai jau ra\u0161iau baland\u012f<\/a>. Kino centre bus 7 kino sal\u0117s – ma\u017eesnis u\u017e to paties operatoriaus centrus „Akropolis” ir „Vingis”, analogi\u0161ko dyd\u017eio kaip „Forum Cinemas Kaune”. Tai bus tre\u010dias „Forum Cinemas” kino centras Vilniuje – be to, jis \u012fsikurs u\u017e keli\u0173 \u0161imt\u0173 metr\u0173 nuo „Forum Cinemas Akropolis”. Nemanau, kad tik vieno operatoriaus Vilniuje buvimas \u012ftakoja biliet\u0173 kain\u0173 lyg\u012f, ta\u010diau \u012ftakoja repertuar\u0105 – pastaruoju metu kai kurie kino filmai nerodomi „Forum Cinemas”, o rodomi tik kituose kino teatruose, tod\u0117l kit\u0173 operatori\u0173 nebuvimas Vilniuje atima \u017ei\u016brovui galimyb\u0119 pamatyti kelet\u0105 film\u0173.<\/p>\n

I\u0161vados? D\u017eiugu, kad „Ozas” \u012f Lietuv\u0105 atves naujien\u0173. Bet, asmeni\u0161kai turiu abejoni\u0173, ar „Prisma” ir „Peek&Cloppenburg” bus pakankamai stiprios traukos vir\u0161\u016bn\u0117s. Prie „tempian\u010di\u0173” prekybos centr\u0173 paprastai \u0161liejasi ir kitos parduotuv\u0117s. Paskelbtas nuominink\u0173 s\u0105ra\u0161as ir vedan\u010di\u0173j\u0173 parduotuvi\u0173 pavadinimai nurodo, kad tai tur\u0117t\u0173 b\u016bti prekybos centras, orientuotas \u012f \u017eemesn\u012f-vidutin\u012f pirk\u0117j\u0105. I\u0161 principo, prekybos centro koncepcija tur\u0117t\u0173 b\u016bti pana\u0161i kaip „Akropolio”, ta\u010diau, atrodo, persidengian\u010di\u0173 nuominink\u0173 \u0161iuose dviejuose vienas nuo kito per puskilometr\u012f nutolusiuose prekybos centruose nebus daug. „Forum Cinemas”, „Douglas”, „Esprit”, „United Colors of Beneton” – vos keli \u0161iandien \u017einomi vardai, kurie bus tiek „Akropolyje”, tiek „Oze”.<\/p>\n

S\u0117km\u0117s, bet kokiu atveju. \u012evairov\u0117 yra penkis kartus geriau u\u017e stagnacij\u0105.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pra\u0117jus porai savai\u010di\u0173 po prekybos centro „Panorama” atidarymo, paslapties \u0161yd\u0105 nuo statyb\u0173 Ozo gatv\u0117je nu\u0117me investuotojai \u012f „Ozo” prekybos centr\u0105. Jau daugiau nei metus vyksta statybos \u0161alia „Vichy” pramog\u0173 parko ir „Siemens” arenos, bet apie prekybos centro koncepcij\u0105 ir „tempian\u010dius” nuomininkus kalb\u0173 nebuvo. At\u0117jus stagnacijai, net sp\u0117jo pasigirsti kalb\u0173, jog prekybos centro statybos gali b\u016bti […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[22,14,5],"tags":[60,59,61],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793"}],"collection":[{"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=793"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":868,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/793\/revisions\/868"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=793"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/simonas.bartkus.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}